一（yī）、建築起（qǐ）重機械維護保養合同、製度和計（jì）劃
(一)建築起重機械使用單位不具備相應起重設備（bèi）安裝工程**承包企業資質證書的，應在建築起重機械安裝告知前，與設備安裝維保單位簽訂（dìng）建築起重機械（xiè）維護保養合同和意外情（qíng）況緊急救援合同，由設備安裝維保單位製定建築起（qǐ）重機械維護（hù）保養管理製度、設備維護保養計劃、意外情況緊急救援方案。設備維護合同應明確設（shè）備維護保養（yǎng）的內容(應不低於本文（wén）第四點的要求)、周期(應不低於本文第五點的要求)和責任。意外情況緊急救（jiù）援合同（tóng）應明確意外情況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼（mǎ）和（hé）承諾服務工（gōng）作時間和（hé）反應時（shí）間（jiān）。
(二)建築起重機械使用單位具備相應起（qǐ）重設備（bèi）安裝工程（chéng）**承包企業資質證書的，應在建築起重機械（xiè）安裝告知前，製定建築起重機械維護保養（yǎng）管理製度、設備（bèi）維護保養計劃、意外情況緊急救援方案，要求建築起重機械維護保養管理製度和設備維護保養計劃均明確設備（bèi）維護保養（yǎng）的具體內容(應不低於本文第四點的要求)、周期(應不（bú）低於本文第五點的要求)和責任。意外情況緊急救援方案應明確意（yì）外情況緊急救援責任（rèn）人、責任（rèn）人移動電（diàn）話號碼和承諾服務工作時間和反應時間。
(三（sān）)嚴禁夜（yè）間維護保（bǎo）養建築起重機械。
二（èr）、建築起重機械使用管理
(一)建築起重機械使用前，施工總承包單位、安裝維保單位、分（fèn）包使用單位、監（jiān）理單位要共同（tóng）對（duì）設備操（cāo）作（zuò）人員、信號指揮人員和維修保養人員等進行聯合安全技術交底（dǐ），相關（guān）責任人員簽（qiān）字。聯合安全技術交底可（kě）使（shǐ）用《廣東省建築施工安（ān）全管理統一用表》中的相關（guān）設備操作安全技術交底表格和相（xiàng）關設備安全操作規程（chéng）。
(二)建築起重機（jī）械作業（yè）人員在（zài）作業中應當嚴格執行（háng）安全操作規程和相關的安全作業（yè）規定，建立交製（zhì）度，並填寫相應的記錄。
(三)在每班作業前和作業後，施工總（zǒng）承包單位項目設備管理人員應當按照《關於建立（lì）建（jiàn）築工地垂直（zhí）運輸設備巡視檢查製度（dù）的通知（zhī）》(順建電傳04.63號)要（yào）求，會同作業人員落實巡查和記錄，發現事故隱患或者其（qí）他不安全因（yīn）素時，應當立（lì）即處理;情況緊急（jí）時，可以決（jué）定停止使用設（shè）備並及時向現場安全管理人員和有關負責人報告。
(四)建築（zhù）起重機械的司機室內應備有一份有關操作維修內容（róng）的使用說明書，以及上述聯合安全技術交（jiāo）底使用的相關設備操作安全技術交底表格和相關設備安全操作（zuò）規程，並張貼設備維保單（dān）位維修服務專線電話、意外情況緊急救援（yuán）責任人、責任人移動電（diàn）話號碼。建築起重機械（xiè）司機上崗應帶移（yí）動電話(但（dàn）操作時禁止接聽電話)，以便及時報告設（shè）備異常情況和求（qiú）救信（xìn）息。
(五)施工總承包單位應嚴（yán）格執行本規定和有關安全生產的法律、法規及標準、規範，做好相應的安全防護工作，並顯著位置設置安全警示標誌。
(六)施工總承包單位應當根據實際情（qíng）況設置相應的設備管理機（jī）構或者配（pèi）備（bèi）專職的管理人員。工程施工總承包單位設備管理機構的管理人員應當（dāng）熟（shú）悉機械性能，對建築起重機械使用狀況（kuàng）進行經（jīng）常性檢（jiǎn）查，發現問題（tí）應當立即（jí）處理;情況緊急時，有權決定停止（zhǐ）使用設備並及時報告有關負責人（rén）。
三、設（shè）備維護保養要求
安裝維保單位應按設備安全技術性（xìng）能的相關要求製定維修保養製度，並按以下程序和步驟實施維護工作：
(一)設備安裝前安全（quán）檢查和維護：檢查設備各（gè）主要（yào）機構性能的完好性，檢查主要（yào）鋼結構和（hé）聯接件及其銷軸、螺栓的可（kě）見缺陷，檢查設備表麵的防腐情（qíng）況，形成記錄（lù），出具安裝意見。
(二)設備交付使用後的日常保養：日常保養應由設備操作司機或使用單位專職人員負責，安裝維保（bǎo）單位對日常保養內容負有監督和檢查的義務。日常保養主要內容科概括為（wéi）“十字作業法”：清潔、緊固、潤滑、調整、防腐。每天班前、班末10～30分鍾（zhōng），巡視設備各部（bù）分（fèn）、各部位（wèi）是否正常，按規定加油潤滑，注意機械運轉聲音是（shì）否正常，做好清潔工作和交（jiāo）接工作，以達到設（shè）備外觀整（zhěng）潔，運（yùn）轉正常之目的，日常保養記錄和交接記錄要製成固定表格，並（bìng）作為（wéi）檔案管理。
(三)設備（bèi）使用過程中的（de）定期檢查和維護保養：在規定的時間裏對機械設備進行若幹次保養和修（xiū）理，以清洗、潤滑、調整、解（jiě）體、檢修為中心內容進行。一（yī）般由維修人（rén）員和操作人員共同來完成。
(四)大修的要（yào）求(推薦采用，現暫不作為強製要求)：大修是在設備的主要總（zǒng）成（chéng）均已達到或接近使用壽命*限、機械的動力（lì）性能顯著下降、油耗增加、操縱不靈、聲音異常或設備已不能發揮正常（cháng）的生產性能的條件下，所（suǒ）采取的一種徹底的恢複（fù）性修理（lǐ）手（shǒu）段，使設備從（cóng）本（běn）質上（shàng）(技術性能)和從外貌上(重新噴（pēn）漆)都應（yīng）達到整舊如新的目（mù）的。大修應由（yóu）維修**人員負責實施，要有記錄，有（yǒu）驗收。對於超過和接近報廢年限的（de）設備安裝前應提供大（dà）修驗收合格（gé）證明。
四、設備定期保養內（nèi）容
對除流動式起重機外的建築起重機械，設備定期保養至少應包括以下內容：
(一)產品使（shǐ）用手冊或使用說明書要求（qiú）的（de）以下工作內容：
1.定期檢查(包括每天檢查、每周（zhōu）檢查、季度檢查)的全部工作內容;
2.檢查（chá）、清潔、潤滑、緊定;
3.易損件（jiàn）更（gèng）換。
(二)安全裝（zhuāng）置、電氣保護裝置的檢（jiǎn）查、測試和更換，應符合《施工升降機安全（quán）規程》GB10055-2007、《塔式起（qǐ）重機安（ān）全（quán）規程》GB5144-2006、《起重機械安全規程（chéng）》GB6067-85、《建築（zhù）機械使用安（ān）全技術規程》JGJ 33-2001、《龍門架及井（jǐng）架物料提升機安全技術規範》JGJ 88-92的相應工作要求。
(三)其它定期檢查內容：
1.混凝土（tǔ）基礎、地腳螺栓、附牆裝置（zhì）、纜（lǎn）風繩、地錨的狀態變動情況;
2.結構件的變形、裂紋、鏽（xiù）蝕等（děng）肉（ròu）眼（yǎn）可（kě）見的（de）明顯缺陷情況;
3.結構件結合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板（bǎn）、法蘭等的連接情況、鏽蝕情況、銷軸定位情況(尤其（qí）是臂架連接銷軸);
4.機構運轉情況，尤其是製動器的動作情況和性能(空載時);製動器（qì）磨損：製動襯墊減薄、調整裝置、噪音等（děng）;零部（bù）件的（de）磨損情況;
5. 保護裝置與（yǔ）安全裝置的可靠性（xìng）和精度;
6.鋼（gāng）絲繩、滑輪（lún）或齒輪、齒條的磨損（sǔn）情況和鋼絲繩尾端在卷筒固定的狀態（tài）;
7.液壓（yā）裝（zhuāng）置：壓（yā）力、壓力表、油位、油品、接頭、管件（jiàn）、漏油;
8.吊鉤、吊鉤螺母及防鬆裝置：可見的變形、裂紋（wén）、磨損;
9.連接螺栓預（yù）緊力：用（yòng）專用扳手（shǒu）檢查，標準節連接螺栓強度等級（jí）、一旦（dàn）出現裂紋不得使用;
10.起重力（lì）矩與起重量的器：禁止隨意調整，更換零件後應重新吊重調試;
11.電氣（qì）安裝：零件無鬆動（dòng）、工作無異聲、電（diàn）線無老化、箱內無水氣凝結、排線整齊、線碼正確（què）;
12潤（rùn）滑：傳動箱油位（wèi）符（fú）合要求、不允許（xǔ）存在滴漏油現象;
13.接地電阻（zǔ）值、電線電纜的絕緣情況（kuàng）;
14.井（jǐng）架物料提升機（jī）斷（duàn）繩保護裝置的（de）可靠性;
15.動力係統和控製係統。
五、設備定期維（wéi）護保養（yǎng）周期
塔式起重機（jī）和施工升（shēng）降機定期檢查和維護保養周期不得大於每（měi）月一次。
井架物料提升機（jī）定期檢查（chá）和維（wéi）護保養周期不得大於每兩月一次（cì）。
六、設（shè）備定期維護保養記錄
安裝（zhuāng）維保單位應製（zhì）定帶編號的建築起重機（jī）械定期維護保養記錄表格，記錄維護保養內容。
每台建（jiàn）築起重（chóng）機械定期維護保養後，由設備安裝（zhuāng）維保單位出具建（jiàn）築起重機械定期維護保養記錄表格並存（cún）放在建築起重機械技術檔案中，設備安裝維保單位和檢查保養人應分別蓋章、簽名。此外，設備安裝維保單位還應及時填寫履曆手冊中的“設備定期保養記錄”，內（nèi）容應包括建築起重機械定期維護保養記錄表格編號，設備安（ān）裝維保單位和檢查保養人應分別蓋章（zhāng）、簽名。
